Landlord & Tenant Information

Advice & Assistance for Commercial Property Landlords & Tenants

This site is operated jointly by Commercial Property Surveys Ltd., a firm of Chartered Building Surveyors based in Solihull, West Midlands to provide free and easy to understand information about common commercial property issues.

 

Pre-Acquisition Surveys

Commercial Property News - Acquisition SurveysA pre-acuisition survey is required as part of the due-diligence process when purchasing commercial property.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nam suscipit lacinia neque, vel fringilla risus sodales eget. Etiam in dui sed ipsum pulvinar auctor. Vivamus in sollicitudin lacus. Donec varius a risus a facilisis. Nulla vitae imperdiet orci. Proin tempus velit non odio hendrerit, id porttitor est blandit. Suspendisse potenti. Aliquam scelerisque mollis neque, nec ultrices neque blandit a. Nam eget fringilla neque. In euismod eu ex ullamcorper facilisis. Sed placerat neque dolor, eu porta odio fermentum nec.

Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Nullam dictum rhoncus mattis. Cras pretium dui vitae urna rutrum tincidunt. In libero sem, dictum sed odio et, condimentum ullamcorper sapien. Nunc varius, ligula quis posuere iaculis, nibh nunc rutrum mi, eu consequat erat odio in ligula. Vivamus placerat, diam eu congue volutpat, elit libero fringilla purus, in pellentesque dui neque id sem. Fusce commodo ut ipsum eget dapibus. Nullam porttitor justo ac viverra varius. Phasellus quis enim nibh. Donec venenatis mi in condimentum faucibus. Etiam venenatis euismod odio, sed pulvinar lacus cursus posuere. Nulla sed facilisis risus. In arcu felis, fermentum in varius nec, facilisis at neque. Nam placerat sollicitudin risus, ut rhoncus eros dapibus quis. Nulla tincidunt accumsan est sed sagittis.

Interdum et malesuada fames ac ante ipsum primis in faucibus. Etiam vitae risus nec mauris eleifend sodales nec ac magna. Cras lobortis ultrices est, id malesuada erat tristique non. Sed a elit accumsan, maximus lorem et, consequat odio. In at dictum purus. Proin dui tellus, luctus quis bibendum eget, tempor in nisl. Nulla a nisi imperdiet, pharetra ante sit amet, hendrerit sapien. Aenean velit lorem, viverra id euismod in, condimentum quis mi. Aliquam erat volutpat. In ut ipsum aliquet, lacinia mauris eu, dictum dui.

Proin ut sodales metus. Nunc id euismod mi. Nam eu augue libero. Nam sed scelerisque magna. Phasellus eget lobortis eros. Nam diam turpis, bibendum in diam nec, scelerisque posuere justo. Aliquam quis pretium sapien, vitae sollicitudin lorem. Cras tincidunt neque quis dignissim interdum. Nulla facilisi. Integer scelerisque nibh interdum congue maximus. Sed in fringilla metus. Donec non tellus tempus, viverra quam non, mattis felis. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. In sed ex vel orci finibus blandit.

Sed tempor, tellus a tincidunt sodales, ipsum ipsum condimentum felis, ut accumsan ligula nulla at tortor. Integer lobortis, nisl at fringilla maximus, metus sem pellentesque nisl, ac scelerisque est magna non lectus. Proin finibus blandit velit ac aliquet. Nullam ante sapien, luctus ac arcu id, bibendum placerat lorem. Nullam risus ipsum, tincidunt in nisl id, tempus rhoncus nisl. Integer dictum orci vel felis facilisis, quis viverra est dictum. Nunc non neque vel nunc condimentum faucibus commodo vel odio. Proin ante justo, ultrices eu sagittis sed, vehicula ut mi.

Condition Surveys

A condition survey is highly recommended before entering into a lease on a commercial property as it can…

condition surveysLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nam suscipit lacinia neque, vel fringilla risus sodales eget. Etiam in dui sed ipsum pulvinar auctor. Vivamus in sollicitudin lacus. Donec varius a risus a facilisis. Nulla vitae imperdiet orci. Proin tempus velit non odio hendrerit, id porttitor est blandit. Suspendisse potenti. Aliquam scelerisque mollis neque, nec ultrices neque blandit a. Nam eget fringilla neque. In euismod eu ex ullamcorper facilisis. Sed placerat neque dolor, eu porta odio fermentum nec.

Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Nullam dictum rhoncus mattis. Cras pretium dui vitae urna rutrum tincidunt. In libero sem, dictum sed odio et, condimentum ullamcorper sapien. Nunc varius, ligula quis posuere iaculis, nibh nunc rutrum mi, eu consequat erat odio in ligula. Vivamus placerat, diam eu congue volutpat, elit libero fringilla purus, in pellentesque dui neque id sem. Fusce commodo ut ipsum eget dapibus. Nullam porttitor justo ac viverra varius. Phasellus quis enim nibh. Donec venenatis mi in condimentum faucibus. Etiam venenatis euismod odio, sed pulvinar lacus cursus posuere. Nulla sed facilisis risus. In arcu felis, fermentum in varius nec, facilisis at neque. Nam placerat sollicitudin risus, ut rhoncus eros dapibus quis. Nulla tincidunt accumsan est sed sagittis.

Interdum et malesuada fames ac ante ipsum primis in faucibus. Etiam vitae risus nec mauris eleifend sodales nec ac magna. Cras lobortis ultrices est, id malesuada erat tristique non. Sed a elit accumsan, maximus lorem et, consequat odio. In at dictum purus. Proin dui tellus, luctus quis bibendum eget, tempor in nisl. Nulla a nisi imperdiet, pharetra ante sit amet, hendrerit sapien. Aenean velit lorem, viverra id euismod in, condimentum quis mi. Aliquam erat volutpat. In ut ipsum aliquet, lacinia mauris eu, dictum dui.

Proin ut sodales metus. Nunc id euismod mi. Nam eu augue libero. Nam sed scelerisque magna. Phasellus eget lobortis eros. Nam diam turpis, bibendum in diam nec, scelerisque posuere justo. Aliquam quis pretium sapien, vitae sollicitudin lorem. Cras tincidunt neque quis dignissim interdum. Nulla facilisi. Integer scelerisque nibh interdum congue maximus. Sed in fringilla metus. Donec non tellus tempus, viverra quam non, mattis felis. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. In sed ex vel orci finibus blandit.

Sed tempor, tellus a tincidunt sodales, ipsum ipsum condimentum felis, ut accumsan ligula nulla at tortor. Integer lobortis, nisl at fringilla maximus, metus sem pellentesque nisl, ac scelerisque est magna non lectus. Proin finibus blandit velit ac aliquet. Nullam ante sapien, luctus ac arcu id, bibendum placerat lorem. Nullam risus ipsum, tincidunt in nisl id, tempus rhoncus nisl. Integer dictum orci vel felis facilisis, quis viverra est dictum. Nunc non neque vel nunc condimentum faucibus commodo vel odio. Proin ante justo, ultrices eu sagittis sed, vehicula ut mi.

Dilapidations Surveys

Dilapidations Surveys

At the end of a commercial property lease, the landlord is likely to issue the outgoing tenant with a Schedule of Dilapidations.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nam suscipit lacinia neque, vel fringilla risus sodales eget. Etiam in dui sed ipsum pulvinar auctor. Vivamus in sollicitudin lacus. Donec varius a risus a facilisis. Nulla vitae imperdiet orci. Proin tempus velit non odio hendrerit, id porttitor est blandit. Suspendisse potenti. Aliquam scelerisque mollis neque, nec ultrices neque blandit a. Nam eget fringilla neque. In euismod eu ex ullamcorper facilisis. Sed placerat neque dolor, eu porta odio fermentum nec.

Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Nullam dictum rhoncus mattis. Cras pretium dui vitae urna rutrum tincidunt. In libero sem, dictum sed odio et, condimentum ullamcorper sapien. Nunc varius, ligula quis posuere iaculis, nibh nunc rutrum mi, eu consequat erat odio in ligula. Vivamus placerat, diam eu congue volutpat, elit libero fringilla purus, in pellentesque dui neque id sem. Fusce commodo ut ipsum eget dapibus. Nullam porttitor justo ac viverra varius. Phasellus quis enim nibh. Donec venenatis mi in condimentum faucibus. Etiam venenatis euismod odio, sed pulvinar lacus cursus posuere. Nulla sed facilisis risus. In arcu felis, fermentum in varius nec, facilisis at neque. Nam placerat sollicitudin risus, ut rhoncus eros dapibus quis. Nulla tincidunt accumsan est sed sagittis.

Interdum et malesuada fames ac ante ipsum primis in faucibus. Etiam vitae risus nec mauris eleifend sodales nec ac magna. Cras lobortis ultrices est, id malesuada erat tristique non. Sed a elit accumsan, maximus lorem et, consequat odio. In at dictum purus. Proin dui tellus, luctus quis bibendum eget, tempor in nisl. Nulla a nisi imperdiet, pharetra ante sit amet, hendrerit sapien. Aenean velit lorem, viverra id euismod in, condimentum quis mi. Aliquam erat volutpat. In ut ipsum aliquet, lacinia mauris eu, dictum dui.

Proin ut sodales metus. Nunc id euismod mi. Nam eu augue libero. Nam sed scelerisque magna. Phasellus eget lobortis eros. Nam diam turpis, bibendum in diam nec, scelerisque posuere justo. Aliquam quis pretium sapien, vitae sollicitudin lorem. Cras tincidunt neque quis dignissim interdum. Nulla facilisi. Integer scelerisque nibh interdum congue maximus. Sed in fringilla metus. Donec non tellus tempus, viverra quam non, mattis felis. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. In sed ex vel orci finibus blandit.

Sed tempor, tellus a tincidunt sodales, ipsum ipsum condimentum felis, ut accumsan ligula nulla at tortor. Integer lobortis, nisl at fringilla maximus, metus sem pellentesque nisl, ac scelerisque est magna non lectus. Proin finibus blandit velit ac aliquet. Nullam ante sapien, luctus ac arcu id, bibendum placerat lorem. Nullam risus ipsum, tincidunt in nisl id, tempus rhoncus nisl. Integer dictum orci vel felis facilisis, quis viverra est dictum. Nunc non neque vel nunc condimentum faucibus commodo vel odio. Proin ante justo, ultrices eu sagittis sed, vehicula ut mi.

Commercial Property Refurbishment – Project Management

Commercial property property refurbishmentWhen undertaking larger scale refurbishment to a commercial property, it is recommended that unless you are experienced in commercial property matters, that the project is professionally managed by Building Surveyors.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nam suscipit lacinia neque, vel fringilla risus sodales eget. Etiam in dui sed ipsum pulvinar auctor. Vivamus in sollicitudin lacus. Donec varius a risus a facilisis. Nulla vitae imperdiet orci. Proin tempus velit non odio hendrerit, id porttitor est blandit. Suspendisse potenti. Aliquam scelerisque mollis neque, nec ultrices neque blandit a. Nam eget fringilla neque. In euismod eu ex ullamcorper facilisis. Sed placerat neque dolor, eu porta odio fermentum nec.

Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Nullam dictum rhoncus mattis. Cras pretium dui vitae urna rutrum tincidunt. In libero sem, dictum sed odio et, condimentum ullamcorper sapien. Nunc varius, ligula quis posuere iaculis, nibh nunc rutrum mi, eu consequat erat odio in ligula. Vivamus placerat, diam eu congue volutpat, elit libero fringilla purus, in pellentesque dui neque id sem. Fusce commodo ut ipsum eget dapibus. Nullam porttitor justo ac viverra varius. Phasellus quis enim nibh. Donec venenatis mi in condimentum faucibus. Etiam venenatis euismod odio, sed pulvinar lacus cursus posuere. Nulla sed facilisis risus. In arcu felis, fermentum in varius nec, facilisis at neque. Nam placerat sollicitudin risus, ut rhoncus eros dapibus quis. Nulla tincidunt accumsan est sed sagittis.

Interdum et malesuada fames ac ante ipsum primis in faucibus. Etiam vitae risus nec mauris eleifend sodales nec ac magna. Cras lobortis ultrices est, id malesuada erat tristique non. Sed a elit accumsan, maximus lorem et, consequat odio. In at dictum purus. Proin dui tellus, luctus quis bibendum eget, tempor in nisl. Nulla a nisi imperdiet, pharetra ante sit amet, hendrerit sapien. Aenean velit lorem, viverra id euismod in, condimentum quis mi. Aliquam erat volutpat. In ut ipsum aliquet, lacinia mauris eu, dictum dui.

Proin ut sodales metus. Nunc id euismod mi. Nam eu augue libero. Nam sed scelerisque magna. Phasellus eget lobortis eros. Nam diam turpis, bibendum in diam nec, scelerisque posuere justo. Aliquam quis pretium sapien, vitae sollicitudin lorem. Cras tincidunt neque quis dignissim interdum. Nulla facilisi. Integer scelerisque nibh interdum congue maximus. Sed in fringilla metus. Donec non tellus tempus, viverra quam non, mattis felis. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. In sed ex vel orci finibus blandit.

Sed tempor, tellus a tincidunt sodales, ipsum ipsum condimentum felis, ut accumsan ligula nulla at tortor. Integer lobortis, nisl at fringilla maximus, metus sem pellentesque nisl, ac scelerisque est magna non lectus. Proin finibus blandit velit ac aliquet. Nullam ante sapien, luctus ac arcu id, bibendum placerat lorem. Nullam risus ipsum, tincidunt in nisl id, tempus rhoncus nisl. Integer dictum orci vel felis facilisis, quis viverra est dictum. Nunc non neque vel nunc condimentum faucibus commodo vel odio. Proin ante justo, ultrices eu sagittis sed, vehicula ut mi.